Tianjin Kerry Centre, Kerry Properties' flaggskip blandede kommersielle utviklingsprosjekt i Nord-Kina, har introdusert Tongdy'sPMD-kanalmonterte luftkvalitetsmålere med flere parametereogTF9 utendørs luftkvalitetsmålereå bygge et omfattende intelligent miljøovervåkingssystem. Systemet gir pålitelig datastøtte for LEED-, WELL- og RESET-sertifiseringer, og hjelper prosjektet med å sette en ny standard for grønne og smarte bygninger i Tianjin.
Tianjin Kerry Centre ligger i Tianjins sentrale byområde, og kombinerer førsteklasses kontorlokaler, boutiquebutikker og eksklusive boligfasiliteter. Med et sterkt fokus på lavkarbonutvikling, sunn livsstil og smart drift, søker prosjektet LEED-, WELL- og RESET-sertifiseringer, med mål om å bli et ledende eksempel på bærekraftig kommersiell utvikling i byen.
For å oppfylle kravene til internasjonal sertifisering for grønne bygninger og støtte den raffinerte daglige driften, tok Tianjin Kerry Centre i bruk Tongdys PMD-kanal-luftkvalitetsmålere med flere parametere sammen med TF9 utendørs miljømålere. Denne komplette overvåkingsløsningen leverer viktige miljødata for sertifiseringsgjennomgang samtidig som den støtter den grønne transformasjonen av et eksklusivt kommersielt kompleks.
Prosjektbakgrunn: Grønne bygninger blir et vanlig valg under målene for karbonreduksjon
Drevet av Kinas mål om to karbonutslipp og den økende etterspørselen etter sunnere bygde miljøer, akselererer førsteklasses kommersielle komplekser overgangen mot grønnere, sunnere og smartere drift. LEED, WELL og RESET er bredt anerkjente internasjonale sertifiseringssystemer, som fokuserer henholdsvis på bærekraft, beboerhelse og luftkvalitet.
Som et landemerkeprosjekt i Tianjins sentrale forretningsområde, samler Tianjin Kerry Centre ulike funksjoner og en stor, svært mobil befolkning. Dette skaper høyere krav til kontroll av inneluftkvalitet, energieffektivitet og komfort for beboerne. Ved å bruke internasjonal sertifisering som en sentral drivkraft, introduserte prosjektet profesjonelt miljøovervåkingsutstyr for å etablere intelligent overvåking av hele området. Dette styrker den operative kapasiteten, forbedrer prosjektets konkurranseevne og bidrar til å tiltrekke seg flere førsteklasses bedrifter og institusjoner.
Teknisk løsning: Tongdy PMD + TF9 oppfyller internasjonale sertifiseringskrav
Tianjin Kerry Centre valgte Tongdys PMD induct multiparameter luftkvalitetsmålere og TF9 utendørs luftkvalitetsmålere på grunn av deres høypresisjonsmålinger, modulære design, brede systemkompatibilitet og sertifiseringsorienterte ytelse.
Enhetene har oppnådd internasjonale sertifiseringer, inkludert RESET, CE, RoHS og FCC. Overvåkingsdataene deres kan brukes til å støtte LEED-, WELL- og RESET-sertifiseringsvurderinger, noe som bidrar til at prosjektet går videre med større effektivitet og samsvar.
Viktige overvåkingsparametere
Systemet overvåker viktige indikatorer som kreves for grønn bygging og sertifisering av inneluftkvalitet, inkludert PM2.5, PM10, CO₂, TVOC, temperatur og fuktighet. Valgfrie parametere inkluderer ozon, formaldehyd, karbonmonoksid og støy.
Viktige tekniske fordeler
PMD- og TF9-systemet er godt egnet til det komplekse driftsmiljøet til en premium blandet bruksutvikling.
Den svært presise kompensasjonsalgoritmen bidrar til å redusere miljøforstyrrelser og sikrer stabile og pålitelige data på tvers av kontortårn, butikklokaler, leiligheter og hotelllignende miljøer.
Det modulære parameterdesignet gjør at systemet kan gå utover standard luftkvalitetsovervåking og legge til flere miljøindikatorer etter hvert som sertifiserings- eller driftsbehov utvikler seg.
Systemet tilbyr også sterk nettverkskompatibilitet, med støtte for RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN og 4G, samt integrasjon med BMS, IoT-plattformer og andre administrasjonssystemer.
For innendørs bruk gir PMD-løsningen i kanalene sterk kostnadseffektivitet. Ved å installere monitorer i returluftkanaler innenfor de samme funksjonelle sonene, kan prosjektet redusere antallet innendørs overvåkingspunkter samtidig som systematiske og representative luftkvalitetsdata opprettholdes.
Distribusjonsplan: Fullstendig nettdekning og intelligent administrasjon med lukket sløyfe
Tianjin Kerry Centre har distribuert rundt 60 Tongdy PMD-luftkvalitetsmålere for kanal og TF9-luftkvalitetsmålere for utendørs bruk. Enhetene er arrangert i et rutenettbasert oppsett som dekker kontorområder, butikkområder, boligområder og offentlige rom, noe som muliggjør bred overvåkingsdekning på tvers av hele prosjektet.
Samtidig er det etablert en sentral intelligent administrasjonsplattform for å skape en lukket prosess for overvåking, analyse, optimalisering og tilbakemelding.
Overvåkingssteder
I premiumkontorområdene er det installert skjermer i kontoretasjer, møterom og lobbyer for å støtte et sunnere arbeidsmiljø.
I boutiqueområdene dekker overvåkingen butikker, korridorer, rasteområder og atrier, noe som bidrar til en tryggere og mer komfortabel handleopplevelse.
I de eksklusive boligområdene plasseres enheter i inngangspartier, heiser og fellesområder for å forbedre komforten og helsevern for beboerne.
I offentlige støtteområder som parkeringsanlegg, utstyrsrom og brannveier overvåker systemet skadelige gasser og støtter styring av offentlig sikkerhet.
Intelligent styringssystem
Prosjektet bruker en dobbel kommunikasjonstilnærming. Innendørs skjermer er koblet til via Ethernet, mens utendørs skjermer bruker 4G-kommunikasjon. Dette sikrer stabil dataoverføring samtidig som nettverksutplasseringskostnadene holdes under kontroll.
Sanntidsdataplattformen støtter visualisert datavisning, intelligent sammenligning og nivådelte alarmer. Når unormale forhold oppstår, kan systemet utløse popup-varsler og SMS-varsler, slik at driftsteamet kan reagere raskt.
Historiske data lagres både via BMS og skyserver, noe som gir en pålitelig oversikt for sertifiseringsgjennomgang og løpende anleggsadministrasjon.
Overvåkingssystemet kan også kobles til klimaanlegg, ventilasjon og renseutstyr, noe som muliggjør smartere kontroll og bidrar til å redusere energiforbruket.
Bruksverdi: Sertifisering, helse, effektivitet og bransjedemonstrasjon
Systemet støtter Tianjin Kerry Centre i å oppfylle avanserte LEED-, WELL- og RESET-krav, og hjelper prosjektet med å styrke sin grønne bygningsprofil og kvantifisere verdien av et sunnere bygd miljø gjennom pålitelige data. Dette forbedrer også prosjektets merkevareimage og utleieattraktivitet.
Med kontinuerlig overvåking av PM2.5, TVOC, CO₂ og andre viktige parametere, bidrar systemet til å identifisere miljørisikoer i sanntid. Kobling til HVAC-systemer forbedrer innekomforten og støtter beboertilfredshet på over 95 %.
Den intelligente overvåkingsplattformen forbedrer også driftseffektiviteten. Automatisert inspeksjon reduserer avhengigheten av manuelle kontroller, og kutter drifts- og vedlikeholdskostnader med mer enn 30 %. Dynamisk utstyrsoptimalisering bidrar til å redusere HVAC-energiforbruket med rundt 15 %, noe som støtter både lavkarbondrift og kostnadseffektivitet.
Utover selve prosjektet skaper utrullingen en replikerbar modell som integrerer miljøovervåking, sertifiseringsstøtte og smart drift. Den gir en praktisk referanse for andre kommersielle komplekser som forfølger grønne og intelligente oppgraderinger.
Implementeringsresultater: Sterkere grønn drift og jevn sertifiseringsfremgang
Siden systemet ble tatt i bruk, har Tianjin Kerry Centre oppnådd klare forbedringer innen grønn drift.
Luftkvaliteten har holdt seg stabil, med CO₂-, PM2.5- og TVOC-nivåer som konsekvent oppfyller internasjonale sertifiseringskrav og relevante nasjonale standarder.
Driftseffektiviteten har blitt betydelig forbedret, samtidig som energiforbruket har blitt redusert, noe som støtter prosjektets mål for lavkarbonutvikling.
Sertifiseringsprosessen går også jevnt og trutt fremover. Tianjin Kerry Centre jobber for LEED Platinum-, WELL Platinum- og RESET-sertifisering.forventes å bli Tianjins første blandede utviklingsprosjekt som sikrer alle de tre internasjonale topprangerte miljøvurderingene.
Tongdy er en global leverandør av profesjonelle løsninger for luft- og miljøovervåking. Produktene og tjenestene deres brukes i mer enn 50 land og regioner, og dekker kommersielle komplekser, grønne og smarte bygninger, offentlige anlegg, utdanning, helsevesen og andre sektorer.
Med høypresisjons overvåkingsteknologi, sterk kompatibilitet med internasjonale sertifiseringssystemer og modne komplette løsninger har Tongdy blitt en pålitelig partner for sertifisering av grønne bygninger og smart miljøstyring. Selskapet hjelper kunder med å oppnå grønnere, sunnere og smartere bygningsdrift.
Publisert: 03.06.2026